天津市国土房管部门近日召开外资与外地房地产企业座谈会。记者获悉，万科、金地等上市房企均公开表示，今年以来成交量与去年同期相比出现下滑。其中万科的成交量已经下滑了三成。据悉，万科在天津在售的项目有万科东丽湖、金色家园等5个项目。一些项目月成交仅有100多套，而去年同期则在300套以上。金地目前在天津的销售业绩为每月100套左右。另外，上市企业富力地产在天津津南的新项目也销售不很理想。

　　但是，各家企业都表示天津地区价格保持坚挺。在这些企业在全国各地纷纷打折促销的背景下，天津地区从集团整体战略出发是降幅最少的。许多天津买房人也表示没有感到房价走低，只是与年初基本持平。

　　国家发改委公布的数据显示，5月份天津房价环比上涨0.6%。天津社科院经济预测研究所所长卢卫教授指出，楼市有很强的地区性特点，天津的住房刚性需求大，投资者占的比例远不如上海、深圳等城市大。目前的观望氛围浓造成交易下降是楼市前期涨幅过快、适当调整的需要，而房价大涨或大跌对国民经济运行都是有害的，在各方博弈中，一个平稳的市场是对各方都有利的．

房价大涨或大跌对国民经济运行都是有害的，在各方博弈中，一个平稳的市场是对各方都有利的！