每一对父母都希望给自己天使般的孩子一个温馨舒适的家新生命的降临对于任何一个家庭来说都是莫大的喜事，全家人忙里忙外、东奔西走尽是为了这个“小天使”。

挡不住的喜悦后也随即来了烦恼：父母要来同住帮助照顾孩子，孩子一天天长大也需要有自己的独立空间，再加上保姆，房子太小住得拥挤怎么办？换大房子！

目前，买个大房子迎接“小天使”已经成为一些经济条件比较好的家庭筹划的事情，大户型市场需求开始膨胀。那么，“六一新政”之后一度陷入困境的大户型现在的销售状况是否出现了新变化？大户型的市场前景如何？消费者在选择大户型时应该注意哪些因素呢？让我们来听听消费者的心声和专家们的建议。



“2+2+1”的家庭购房需求上升

近两年的楼市新政，曾经对大户型市场产生了一定的影响，销售一度降至冰点。这一局面是否还在持续呢？中原地产交易服务中心经理王巍巍表示，受金猪宝宝因素的影响，今年小孩的出生率增高，同样带来的是住房的需求。从中原地产2007年以来的成交中可以看出，“2+2+1”家庭的住房需求开始增多，即“夫妻双方+父母+小孩”的住房需求，该类型的家庭对3居室及4居室的需求明显。

不仅是在二手房市场，记者在采访中发现，现在新楼盘的大户型销售也很不错。

据阳光聚宝山庄叶涛透露，该楼盘有从90到160多m2面积段的各种户型21种，由于该楼盘位于主城区，但价格基本都在七千以下，因此三房、四房等较大的户型总价也不高，受到了很多要改善住房条件的购房者的追捧，在已购房业主中占到的比重超过了三分之一。

江北板块的明发滨江新城，目前销售均价为3800元/m2，一套130m2的三房总价也不过50万左右，因此其副总经理欧阳严昱告诉记者，与90m2两房相比，130m2三房销售同样毫不逊色。

大户型供应下降销售看好

“9070”新政出台以后，中小户型开发大行其道，不少开发商甚至更改了原先开发大户型的规划，改做中小户型。毫无疑问，中小户型正在逐渐成为南京楼市市场供应和需求的主流，那么大户型的市场前景怎样呢？接受采访的开发商对此表现出了高度的统一，基本都认为大户型市场的前景乐观。

据江宁区房地产协会秘书长张国安介绍，随着宏观调控的深入发展，市场上大户型的数量与前几年相比已经减少了很多，而且与“9070”新政的要求相吻合，今后90m2以上的“大户型”在市场上的供应比例就会被控制在30%以下，而四房、五房等真正的大户型无疑更加稀少。御水湾项目经理韦广辉认为：“一方面，大户型日益稀缺，另一方面，随着人们收入水平的增加，大户型的市场需求非但不会消失，反而会吸引更多的有了一定经济基础的购房者。