上周末央行加息，个人住房贷款利率跟着上调，记者昨日从无锡多家银行了解到，固定利率房贷相应作出调整。昨天，无锡建行率先公布了调整后的固定利率房贷。

建行是无锡最早推出固定利率房贷的银行，该行的固定利率房贷已历经３次调息。调整后的固定利率房贷为：３年期固定利率房贷为４．８６６６６７‰，比原来的调高了０．０２５个千分点，５年期固定利率房贷为５．０５‰，调高了０．０２５个千分点，建行有关人士告诉记者，这些都是月息，并且是下限利率，为让固定利率房贷更有竞争力，建行对优质客户实行下限利率，大多数客户均享受下限利率。从去年上半年推出至今，该行已有近２００名客户选择了固定利率房贷。

记者又询问了招行、工行，招行称，新的固定利率房贷正在等待上级行通知。今年４月刚推出固定利率房贷的工行，尚没有确定新的利率水平。该行有关人士说，５月１８日之前签的合同执行老利率，２５日前要放贷完毕。１９日起的固定利率房贷办理业务暂停，上级行正在测算新的利率标准。选择固定利率房贷３年或５年期，一旦选定期限后如果提前还贷银行方面要收取违约金。但建行表示，只要贷款满半年，提前还贷不收取违约金。同时，各家银行对商业用房都不办理固定利率房贷。

银行人士分析，固定利率房贷调整后比浮动利率要略高一点，但如果再加息就合算了。显然，去年上半年就选择固定利率房贷的市民，经过３次加息，稳赚便宜了。

据了解，目前选择固定利率房贷的市民并不多，更多的市民买房时，对选择固定还是浮动贷款利率关注程度不够，尽管目前处于加息通道中，很多借款人对于利率走势不确定，等到加息之后，方明白选择固定利率房贷的益处。